Algemene voorwaarden
Je kan jouw reserveringsaanvraag indienen via het formulier op onze website of via schrijven naar ons mailadres. Vergeet niet jouw naam, telefoonnummer en boekingsperiode te vermelden. Zodra de reservatie door ons is bevestigd, is deze bindend en verklaar je je akkoord met onze algemene voorwaarden.
Wij als eigenaar-verhuurder zullen je als bevestiging een schrijven sturen waarvan je 1ex. ondertekend dient terug te sturen samen met een ondertekend exemplaar van onze algemene voorwaarden.
Betaling
De reservatie wordt pas omgezet naar een definitieve boeking zodra de aanbetaling van 40% van de totale huursom en de poetskosten op de bankrekening van de eigenaar/huurder is overgeschreven.
Het saldo (60%) van de huursom en de poetskosten + de waarborg dient overgeschreven te worden uiterlijk 6 weken voor de start van uw verblijf.
Voor “late” boekingen/reservaties (binnen de 6 weken van de start van het verblijf) moet het totale bedrag (100% huursom + waarborg) volledig betaald worden binnen de 8 dagen na reservering en in ieder geval voor de aanvang van de huurperiode.
Waarborg
De waarborg dient in eerste instantie ter dekking van eventuele kosten ten gevolge van directe of indirecte schade veroorzaakt aan de woning of zijn inboedel. Verder kan zij ingeroepen worden ter afrekening van verbruik elektriciteit indien buitensporig en ter dekking van eisen van de verhuurder ten gevolge van de niet-naleving van de huurvoorwaarden door de huurder.
Ingeval de waarborg ontoereikend mocht blijken voor de geleden schade of overmatig verbruik, kan de verhuurder alsnog bijkomende vergoeding eisen van de huurder.
Terugstorten van de waarborg houdt niet automatisch een erkenning in van de verhuurder dat geen schade aan het goed is berokkend. De waarborg kan op geen enkel ogenblik beschouwd worden als deel van de betaling van huur of voorschot daarop. De poetsdienst op het einde van je verhuur en de zal in mindering gebracht worden van deze waarborgsom.
Annulering door de huurder
Zoals hoger vermeld is de reservering bindend en gaat de huurder daarmee automatisch akkoord met de algemene huurvoorwaarden.
Bij annulering binnen de 10 dagen na de reservatie is de huurder een administratieve vergoeding verschuldigd van 100 euro. De niet-betaling van het voorschot binnen de tien dagen na de reservatie wordt gelijkgesteld aan een annulering door de huurder.
Bij annulering later dan 10 dagen na reservering, maar 6 weken vóór de aanvang van de huurperiode, blijft het voorschot verworven voor de verhuurder en staat het deze vrij het pand voor de bewuste periode opnieuw te verhuren. De niet-betaling van het saldo van 60% en de waarborg ten laatste 6 weken voor de aanvang van de huurperiode wordt als een annulering van de huurder beschouwd. Bij annulering minder dan 6 weken voor de aanvang van de huurperiode blijft de volledige huursom (voorschot en saldo) verworven voor de verhuurder.
Annulering door de verhuurder
Als door onvoorziene omstandigheden de verhuurder genoodzaakt is om de reservatie te annuleren vroeger dan 6 weken vóór de aanvang van de huurperiode, dan wordt de reeds betaalde aanbetaling terugbetaald, echter zonder vergoeding van welke schade dan ook. Valt de annulering ná de 6 weken voor de aanvang van de verhuurde periode, dan worden de betaalde huur en waarborg terugbetaald vermeerderd met 20% schadevergoeding bovenop de huurprijs.
Reiniging woning + terrein
In elke geval wordt het appartement en terras door de huurder altijd netjes achtergelaten. Er wordt geen vuile vaat achtergelaten en de wasmachine, koelkast en vuilemmers dienen leeg en netjes te zijn bij vertrek. Huisvuil, glas en papier dienen te worden weggebracht.
Een extra schoonmaakbeurt (door gespecialiseerde firma) wordt na jouw vertrek uitgevoerd om het appartement weer klaar te maken voor de volgende verhuurder. Deze kost dient betaald te worden door de vertrekkende huurders en zal verrekend worden met de waarborgsom.
Zwembad
Gelet op de wetgeving in Spanje inzake zwembaden, heeft de huurder de beschikking over een goedgekeurde installatie. Bij ongeval kan de verhuurder nimmer aansprakelijk gesteld worden.
Diverse bepalingen
Betrekken van het pand
De huurperiode strekt vanaf 15.00 uur en worden verlaten vóór 12.00 uur. Bij aankomst worden de sleutels opgehaald en bij vertrek terug gedeponeerd op een door de verhuurder aangegeven plaats.
Als de sleutels per vergissing door de huurder werden meegenomen, dan dient onmiddellijk de verhuurder hiervan verwittigd te worden. De sleutels worden dan zo snel mogelijk per express en aangetekend terugbezorgd.
De woning is rookvrij. Rokers worden verzocht buiten te roken, de peuken niet in de natuur te gooien maar wel gecontroleerd te doven en met het huisvuil af te voeren.
Aanvaarding van het pand
Klachten dienen binnen de 24 uur aan de verhuurder te worden gemeld. Latere klachten kunnen niet meer worden aangenomen. Indien gegrond en mogelijk, zal de verhuurder er binnen de kortst mogelijke tijd aan verhelpen. Subjectieve criteria zoals rust, privacy en mooi uitzicht kunnen niet worden aangevochten.
Gebruik van de inboedel, verlies of breuk
De inboedel mag na het verblijf geen andere sporen van slijtage vertonen dan deze aanvaardbaar bij gewoon gebruik waarvoor de goederen dienstig worden geacht. Verlies of breuk die het verder gebruik van de woning in het gedrang brengen moet onmiddellijk worden gemeld zodat door de verhuurder tijdig in vervanging of herstelling kan worden voorzien.
Bij afwezigheid dient de huurder luiken, zonneschermen en alle ander mogelijke voorwerpen tegen plots opkomende wind te vrijwaren.
Gelieve te noteren wat je tijdens jouw verblijf gebroken of beschadigd hebt. Daarom niet direct om het te kunnen aanrekenen (kleine zaken zoals een paar glazen en dergelijke worden zelfs niet aangerekend) maar vooral omdat we het tijdig kunnen herstellen of vervangen voor volgende huurders.
Afvoersystemen
De huurder mag in geen geval zaken gooien in lavabo’s, baden, douches, toiletten of gootsteen die het afvoersysteem kunnen verstoppen of buiten het dagelijks bedoelde gebruik van deze installaties vallen. De correcte schoonmaakproducten zijn normaal aanwezig.
Onderverhuring, overbezetting en bezoek
Het is de huurder niet toegestaan het pand deels of volledig onder te verhuren zonder toestemming van de verhuurder. Bij het onderschrijven van de overeenkomst wordt het aantal verblijvers opgegeven met aanduiding van het aantal boven en onder de drie jaar. Bezoekers en toegestane onderhuurders dienen van de algemene voorwaarden te worden ingelicht en de huurder draagt alle verantwoordelijkheid voor hen. In geen geval kan de bezoekers of onderhuurders logement worden geboden die de normale capaciteit van de woning overstijgt. Overnachtingen van derden is niet toegestaan.
Huisdieren
Het is verboden huisdieren mee te brengen.
Verlenen van toegang
De huurder is gehouden toegang te verlenen aan personen zoals klusjesman of schoonmaakpersoneel of anderen die instaan voor het onderhoud en de verzekering van het goede functioneren van de woning. Toegang moet ook verleend worden, na afspraak, aan de verhuurder of zijn aangestelde of mogelijk toekomstige huurders.
Verantwoordelijkheid
Bij enig ongeval in en rond de woning kan de verhuurder nimmer aansprakelijk gesteld worden
Burenrust
Het blijft heel belangrijk de rust en stilte maximaal te verzekeren. Gezien de stilte rondom, dragen geluiden heel ver en verstoren gemakkelijk de rust van de wijde omgeving. Daartoe is radio of muziek buiten de woning enkel toegestaan wanneer die omzichtig wordt aangezet met geluid bedoeld voor de onmiddellijke omgeving. We vragen ook te willen letten op al te groot lawaai van kinderen. Na 22.00 uur is geen enkel lawaai nog toegelaten dat verder reikt dan de onmiddellijke omgeving binnen het domein.
Tarieven en kosten
Buiten de huurprijs (afhankelijk van de periode) worden tevens een poetskost aangerekend voor het reinigen van de volledige woning inclusief terras. Deze poetskost bedraagt €125.